プロフィール

yamasato1192

Author:yamasato1192
株式会社いえまる
取締役 兼 営業担当
山岸 悟

最新記事

最新コメント

最新トラックバック

月別アーカイブ

カテゴリ

フリーエリア

検索フォーム

RSSリンクの表示

リンク

ブロとも申請フォーム

QRコード

QR

鳥まさ

ひさびさのグルメレポートを。


先日、もと同僚一家(家族ぐるみの飲みとも)から、
「今日飲もう」
のお誘いが。
※この人たちはいつも当日、飲みたいときに連絡が来ます(笑)

場所は、
武蔵新城の
「鳥まさ」
さん。

sDSC08821.jpg

いい感じの大衆居酒屋です。

かれらはよく来る(地元民)ようですが、
私は2回目。

結構、地元民にはメジャーなお店だそうですよ。


2階の座敷席に陣取ります。


はい、メニューはこちら

sDSC08823.jpg

うーん。
店構えとメニュー。
ばっちりマッチしてます。

いろいろ適当に頼みつつ…

やはりメインは、焼き鳥!

盛り合わせ的なのが無いか聞いたところ…
本数と簡単な希望を伝えると、
「おまかせ盛り」
を出してくれるそう。

ふむふむ。

じゃあ、それで。

しろははずさないで…
10本くらいで…
タレで…

と、店員さんにアバウトにお伝えして、
オーダー。


と、そんなこんなで、
ビールが来たので…

かんぱーい!


と、先に頼んでいたつまみが来ました。


sDSC08824.jpg
げそあげ


sDSC08828.jpg
厚揚納豆


いろいろお互い近況を話しつつ、
同僚ジュニア(4歳 オス)にちょっかい出しつつ、
かぱかぱ飲んでいると…

来ました。
おまかせ串もり。

sDSC08825.jpg
かしら とり

sDSC08827.jpg
とりかわ しろ


私はしろが大好きです!
焼き鳥屋では必ず頼みます。
で、必ずタレで。

いただきまーす。


うん、ザ・焼き鳥(笑)

昔懐かしい、定番の味。

子供のころ、店頭でおじさんがうちわ片手にパタパタしながら、
焼きたてをもらって(あ、ちゃんと買ってましたよ)、
歩きながら食べた…

うーん、思い出しました。

まあ、普通の焼き鳥です(笑)

が、焼き鳥食べたい時って、その普通の焼き鳥が食べたいんです。

おいしい。

ホッピーが進みます。
(すでにビールからホッピーにチェンジ済み)


そんなこんなで、
もう一人、元同僚が合流。

このころには、2階の座敷席も満席状態。

さすが、人気店。


後から合流した元同僚は、最近、新しい部署に移ったそうなので、
その近況を聞きつつ、
だんだん話題は、どーでもいい話に…

シン・ゴジラは面白いのか、つまらないのか?
(私だけ、見ていませんでしたが…)
ハゲるのは遺伝か?
(お前最近、髪の毛増えた?とか)
エヴァンゲリオンの最終回はひどい!とか…
(私は最終回とその前の回だけ見たことがあります…なぜ?)

と…

宴もたけなわ?ですが、
そろそろ帰ろうかと。

で、おなかいっぱいなのに、
武蔵新城でラーメンを食べて、
解散!
※酔っ払い+おなかいっぱいだったため、
 レポートは省略…あしからず…


本当におなかいっぱいに…
ちょっと気持ち悪い…
(酔いではなく)

何とか電車に乗り、帰宅。


武蔵新城は、おじさんが落ち着ける飲み屋さんがいっぱいあります。

「鳥まさ」さんは、その中でも気楽に飲めるいい雰囲気のお店でした。

また行きますー。


ご馳走様でした。





鳥まさ
川崎市中原区新城1023 (セブンイレブンのとなり)
044-788-9993



賃貸 売買 お部屋探しはいえまるへベル

【売買物件】 仲介手数料 無料 or 半額
【賃貸物件】 仲介手数料 30%OFF
いえまるHPはこちら↓
http://www.iemarunet.co.jp/



スポンサーサイト

リオ オリンピック

リオ オリンピック


終わっちゃいましたね…


始まる前は、私の中では全然盛り上がってなかったのですが…

いざ、始まって、毎日のようにメダル取った!というニュースを見ているうちに、
いつのまにやら盛り上がってました!

現金なもんですねー


で、日本選手の皆さん、全員素晴らしかったと思いますが、
私がこころ揺さぶられたベスト3を勝手に発表します!


【3位】 女子重量挙げ 三宅選手 銅メダル!

これ、奇跡ですよね?
腰痛めてたんですよね?

で、最後の最後に、これ上げないとメダル取れないってなって…
それで上げちゃったんですよね?

すごいな~

見事です。

バーベルに駆け寄って、
ありがとうって感じでなでてたところで、
じーんと来ました。

その後もずーっと笑顔で。
うれしそうでしたねー

見ていて、こっちもうれしくなりました。
良かったね!おめでとう!


【2位】 男子体操 内村選手 団体&個人 金メダル!

やっぱり、内村選手は強かった!

良かった、強くて。

団体予選で鉄棒から落ちた時は、
「やっぱりオリンピックでは団体金は取れないのか?」
なんて、思ったりもしましたが…

結果的には、金メダル。

で、さらに個人でも劇的な逆転金メダル。

やっぱり内村選手は強かった。

なんか、途中でドキドキさるためにわざとこの展開にしたんじゃないか?
と思うくらい、劇的で見ていて楽しかった!

金メダル取った後の、ホッとした表情の内村選手に
こちらもホッとしました。

良かったね!おめでとう!


【1位】 男子卓球 水谷選手 団体銀&個人銅メダル!

水谷選手。
今回、みていて、一番熱かった!
熱い男でした。

水谷選手、今回、世界ランク1位の中国の選手に負けただけで、
あと全部勝ってるんですよね?
(全部見てなかったので、間違っていたらごめんなさい)

団体決勝で、今まで勝ったことのない相手に勝っちゃったときは、
正直、今、この人は無敵状態だと思いました。
神がかってましたね。

いやー何より、あの熱いガッツポーズにしびれました。

コメントで、さらりと
「命かけてるんで」
って言ってたのが、すごかった…

ほんとに命かけてる人は、さらっと言っちゃうんだなーと。

メダル取れてよかった!おめでとう!





他にも、水泳とか、柔道とか、レスリングとか、カヌーとか…
いっぱいありました。
みんな、すごかった!

あ、感動したというか…
ボルトはすごかったですねー
ただただ、驚愕です。

日本の400mリレー銀メダルもすごかったです。

でも、ボルトは、なんか…
人間じゃないよね。
レベルが。

他の選手が必死に走っているところを、
余裕で抜いていく…
※ように見えるが、おそらくボルトも必死で走っていますよね
あの映像は、驚愕でした。

あ、それと…
吉田沙保里選手は、偉大でした。
インタビューで号泣してましたが、
その中で、「ごめんなさい…」
というフレーズがとても感情が素直に出ていたんだなと。
吉田選手は、負けても偉大でした。
ちょっと感動しました。


まあ、そんなこんなで、
終わっちゃいましたね、オリンピック。

選手の皆さん、感動をありがとう!

勇気をもらいました。


いろいろ頑張らないと!
と、改めて思わされました。

がんばろー
おー


では。





賃貸 売買 お部屋探しはいえまるへベル

【売買物件】 仲介手数料 無料 or 半額
【賃貸物件】 仲介手数料 30%OFF
いえまるHPはこちら↓
http://www.iemarunet.co.jp/

家売るオンナ

「家売るオンナ」

見ました!


珍しく、不動産のしかも仲介営業のドラマ(今まであったっけ?)
とのことで、予告の段階から、ちょっと興味津々でした。

先日の水曜日の第一話、見ましたよー

また、水曜日に放映するところが、不動産屋に
「おまえら、見ろ!」
と言っている感が…
(不動産屋は基本、水曜日がお休みです)

感想は…

結構、面白かったです。

話の内容はすんなり楽しめました。

おそらく今後も、
一癖も二癖もある客に、
北川景子が最終的には家を売る(買わせる?)
という一話完結的な展開なのかな、と。

ただ、初回だから?かもしれませんが、
かなり
「不動産営業あるある」
がちりばめられていて、
思わず笑ってしまいました。


例えば…
・お客様のアポ(会う約束ですね)が取れないと帰れない
(あーあるある)
・できない営業マンが上司に「お客様に気に入っていただきました!」
 と報告して、上司「買い付け(購入申し込み)は?」 営業マン「いや、それはまだ…」
 というやり取りで、その後詰められる (ドラマの中では詰めれてはいませんでしたが…)
(あーいるいる)
・営業マンがひまそうに事務所にいると…チラシまき、看板もち、キャッチ(街頭で声掛け)
 をやらされる (ドラマの中ではサンドイッチマンでした)
(うん、そうそう)

特に、私の中でのあるある一番は…
・車での移動は、裏道を行く!(理由:信号につかまらない様に⇒時間短縮!)
(ドラマの中では、お客様の信頼を得るため、と言っておりました。それもありです。)
・どんなに狭い道でも限りなく物件の前まで車で行く!(理由:お客様を歩かせないため…?)
ですねー

何度、車をこすり、ぶつけ、怒られたことか!

ちなみに…
慣れない土地でお客様を車でご案内していたときに、道に迷ってしまい、
どんどん住宅街の奥地に入っていったことが昔ありました。
その時のお客様の一言が…
「いや~さすが、不動産屋さんは裏道とか良く知っているね!
 こんな道、通ったことないよー」



…ただ、迷っているだけなんですが…

その後、地図を広げることも難しくなり、
どつぼにハマったことがありましたねー

今では、いい思い出です。


某、事故物件検索サイトっぽいのも出てきてましたね。
(業界内では有名です。)

うーん、芸が細かい。

間違いなく、不動産屋が見ていることを意識していますね!


多少の誇張がありますが、
大筋では、不動産仲介業者はあんな感じでしたねー昔は。

そう、昔は…





……


ただ、今もそんな会社が…
結構あるみたいですね…

某、TVCMでタレントを起用している会社とか…
駅前で看板もち、チラシ配り、サンドイッチマンをやっているのを
たまに見かけます。

すごいなー不動産業。
私が20代のころ(20年くらい前)から、
基本的な考え方は変わっていないようです。

おそらく、
このドラマを見て、笑えない会社もあるのではないかと…
(現実とリンクしすぎて…)


まあ、
私は楽しく見れそうなので、良かったです(笑)


とりあえず、しばらく、水曜日の夜は飲みにいかないで
10時には家に帰ることにします。


では。


賃貸 売買 お部屋探しはいえまるへベル

【売買物件】 仲介手数料 無料 or 半額
【賃貸物件】 仲介手数料 30%OFF
いえまるHPはこちら↓
http://www.iemarunet.co.jp/







フラット35

久々の更新になってしまいました。


「フラット35」

ご存知の方が多いと思いますが、
住宅金融支援機構が融資する住宅ローンのことです。
(昔でいう、住宅金融公庫です)

名称は、35年間、金利が変わらない(フラット)ところから来ています。

最近、うちのお客様でも、フラット35をご利用される方が増えています。

日銀のマイナス金利政策により、急激に金利が下がったことが、
ひとつの要因となっていると思います。


そこで…
普通の銀行ローンとは何が違うのか?
フラット35の特徴のご説明を…

特徴①:全期間固定金利
銀行のローンは基本、変動金利なのに対し、
フラット35は、全期間固定金利のみです。

特徴②:審査基準がゆるい
銀行ローンでは、
勤続年数(原則1年~3年以上)、
雇用形態(正社員)、
返済比率(所得に対する返済金額の割合)、
など、それぞれの銀行ごとの基準の違いはありますが、
顧客の内容によって厳しかったり、緩かったりします。
※たとえば…公務員の方、一部上場企業にお勤めの方には緩かったり、
 逆に個人事業主、中小企業にお勤めの方、正社員以外の雇用形態の方には
 厳しい傾向があります。

でも!フラット35の場合は、
・雇用形態は不問(正社員じゃなくてもOK)
・勤続年数は不問(最低限、1か月分のお給料が出ていれば審査可)
・返済比率の計算は一律(個人事業主でも、公務員の方でも見方はいっしょ)
という、ある意味最低限の基準が決まっていて、
それをクリアしていれば、ほとんど審査が通ります。

さらに!返済比率の計算金利が銀行よりも格段に低いので、
普通の銀行よりも借入金額を大幅に増やすこともできます。

③団体信用生命保険の加入が任意
銀行の住宅ローンの場合、
「団体信用生命保険」への加入が必須です。
※借りている方が亡くなったときに、ローン残高がゼロになる生命保険
そのため、団体信用生命保険に入れない方の場合、
住宅ローンの借り入れができません。
※例えば…持病をお持ちの方や、つい最近大きな病気や手術をされた方

でも!フラット35の場合は、
この団体信用生命保険への加入が任意。
入るか、入らないか、を選べます。
入れない方は、入らなくていいので、
フラット35の借り入れには支障はありません。

ただし…加入は任意ですが、入る場合は別途、
団体信用生命保険料がかかります。


特徴的なのはこんなところでしょうか。

いえまるで、過去にフラット35をご利用された方は…
・自営業(個人事業主)の方
・転職して間もない方
・全期間固定金利をご希望の方
・ご夫婦お二人でローンを組みたいが、奥様がパート、派遣社員の方
・団体信用生命保険への加入が難しい方
というお客様が多かったです。

ちなみに…つい最近もフラット35をご利用される方で、
「会社を設立(代表取締役に就任)してまだ2ヶ月」
というお客様がいらっしゃいましたが、
特に何も問題もなく、フラット35で審査⇒承認が出ました。

このケース、普通に書いてますが、
銀行の住宅ローンで通そうとすると、
大変難易度が高く、結構厳しい感じです。
(実際に各銀行の担当者にヒアリングして、
 厳しいことを言われました…)

それが、フラット35だと、まったくいつもの審査とおんなじで、
「はい、承認です」
という感じでした。
(というより、いつもより早く承認が出ました)

うーん。
すばらしい。


いいことづくめ、みたいに書いてしまいましたが…
フラット35をご利用の際にひとつ、注意点がありました。

借りる方の「人的審査」は上記のような感じですが、
購入物件の「物的審査」がありまして…
一言でいうと、
「住宅金融支援機構が定める基準に適合していること」
⇒「適合証明書」を取得できる物件であること、
が融資の条件となっています。

誤解を恐れずに簡単に言ってしまうと…
適合証明書を取れる物件は、
・マンション
⇒ 新耐震基準(昭和56年以降に建築確認申請している建物)で建てられていて、
  長期修繕計画があるもの
・戸建
⇒ 新築の場合は、建てるときにフラット35の基準を満たしているもの
  中古の場合は…ケースバイケースで、その都度調べないと何とも…
になります。

なので、フラット35をご利用する場合は、
物件によって、使えるか、使えないかが出てきますので、
事前に調べないと…です。
(具体的な物件がある方の場合は、いえまるで調べます)


ちなみに…
いえまるでフラット35を使う場合、窓口にしているのは、りそな銀行です。
理由は…
①早い!:書類提出から3日くらいで結果が出ます。
②安い!:他と比べても最低金利で対応しています。
③らく!:必要書類がとても少なくて済みます。
というところです。
フラット35を使う時には、とても便利な銀行で、
うちはいつもお世話になっております。
有難うございます。


話がそれましたが…
現在の「フラット35」は「全期間固定金利の割に低金利」という状況なので、
これからご利用される方はどんどん増えそうです。
※5月時点のフラット35の金利:1.08% (りそな銀行が窓口の場合)

フラット35の存在は、住宅ローンを利用して家を買おうとする方に対して、
可能性、選択肢を広げるものになっています。
ご自分に合った(好みの問題?かもしれませんが)ローンを
ご選択されることが大事かと思いますので…
住宅ローンで悩まれている方は、
いえまるまでご相談ください。
自分が借りるつもりで!
親身にアドバイスをさせて頂きます。


本日はこのへんで。

では。


賃貸 売買 お部屋探しはいえまるへベル

【売買物件】 仲介手数料 無料 or 半額
【賃貸物件】 仲介手数料 30%OFF
いえまるHPはこちら↓
http://www.iemarunet.co.jp/







闘う頭脳

最近、
「羽生善治 闘う頭脳」
という本を読みました。

本屋でなんとなーく本を物色していて、
なんとなーく目に留まり、
なんとなーく買って読んだのですが…

あれ?
結構面白い。


内容は言わずと知れた、将棋の天才、羽生善治の
いろんな過去のインタビューとかで構成されていました。

何と言っても天才ですから、
とんでもないことをいっぱい言っているのかと思いきや…

言っていることは、凡人の私でも理解できるような、
至極、まっとうなことが多く、
意外な感じが…

やはり天才が言うからこそ、
聞いている(読んでいる?)ほうも、
素直に理解できるのかなー
などと、後から思うわけで。

まあ、こういう人の思っていることを聞く
(本音かどうかは別として…結構本音が多いと思ったけど)
ことはなかなかないので、
読みながら、いろいろ
「へ~」
「ほ~」
という感じで、考えさせられました。


たとえば…

「自分の思い通りに行くことは少ない、ということを将棋から思い知る~」
(普通の人より先が読めて、思い通りに行ってそうだけど…)

「人生の中のいろいろな要素が将棋にプラスになるとは考えていない」
(うそ!人生経験と将棋の強さは関係ない?)

「勝ちを確信したときに手が震える」
(すげー!ビビったときじゃなくて?)

「モチベーションって天気と同じで、どうにもならないときもある」
(天才でもそうなのね)

「諦めることも大事。(長いスパンで考えて)無理はしない。(後で反動が来る)」
(といっても、常人の無理=天才の平常時、という感じでは…)


などなど。


読み応えのある、面白い本でした。


将棋、久々にやろっかな~



ルール覚えてるかな…



駒、並べられるかな…



まあ、やれば思い出しますね!


そういえば…
良く飲みに行く元同僚が将棋始めたって言ってたな…

今度、飲みながら将棋指すかなー。
なんか昭和のおやじっぽいけど…
それもまた一興か。

お店の人に怒られないように、
ポケットサイズのやつ、買ってかないとね。



負けたら悔しいから、ちょっと勉強してから誘うことにします。


では。





賃貸 売買 お部屋探しはいえまるへベル

【売買物件】 仲介手数料 無料 or 半額
【賃貸物件】 仲介手数料 30%OFF
いえまるHPはこちら↓
http://www.iemarunet.co.jp/



| ホーム |


 ホーム  » 次のページ